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劳工和国民对住房市场的'不切实际' - Brash

2018-11-08 04:18:16 

财政

奥克兰住房成为负担得起的唯一方法是房价下跌 - 收入根本赶不上,前储备银行行长唐布拉什说,央行再次介入,试图冷却住房市场,宣布提议将物业投资者作为存款需要的数额提高至银行借款目前,奥克兰房地产投资者需要30%的存款才能从银行借款但央行表示希望将其提高至40%,并将该规定延长至整个国家这项政策将于9月1日正式生效,但银行被告知他们应该应用它现在博士与约翰坎贝尔告诉检查站显然价格必须下降一个负担得起的市场是中间房价是三倍中等家庭收入,但在奥克兰的比例远远超过了这个比例,他说:“我看不到如何在没有房价下降的情况下转向经济适用房

如果你是10倍现在收入增加了,你甚至想要达到五次,你只能通过简单地让收入尝试追赶而不能在几十年内这样做

“Don Brash Photo:ACT Party他最近遇到了一位在美国写过一本书的作者退休计划,并表示,经验法则应该是,一间房子的成本是平均家庭收入的25倍“但是在奥克兰,你不能以该价格购买鸡舍,”布拉什先生说:“所以我认为这是过热的方式”根本无法承受房价进一步上涨,他说:“政府有记录说,我们希望房价上涨,但不超过单个数字,单位数增加另一方面,工党则表示他们希望他们但每年不超过2%或3%“双方都在谈论房价继续上涨,我认为他们对这一点略显不现实

”同时,新西兰第一领导人温斯顿彼得斯说,最新的举措是储备银行的影响不大在猖獗的房地产市场上,彼得斯继续认为高移民水平是主要贡献者,他说:“[储备银行]将不得不放弃长期持有的意识形态,所有移民都是好的温斯顿彼得斯说政府需要打击移民的房屋变得更加实惠照片:RNZ / Diego Opatowski“事实是,报告显示,如此多的移民不是技术熟练的人,而实际上这很令人伤心,因为这意味着无家可归者的水平,不可承受性将持续一段时间,“彼得斯说,但劳工金融发言人格兰特罗伯森说,移民提供了自己的紧张点”移民应该对新西兰有好处它应该在刺激经济中发挥作用“但是,已经看到临时工作签证,学生签证等事情已经被批准,这似乎是在刺激需求,“他说,罗伯逊先生说,储备银行做的很多尽管如此,政府应该承担起重要的责任

他说,总理约翰基(John Key)说,它需要建造更多的房屋,禁止离岸买家和延长资本收益的所谓“亮线测试”然而,表示政府确实有一个计划“储备银行做出了正确的决定看,这是解决住房问题的一小部分”当我们知道政府有一个很长的计划,它正在实施计划,没有一颗银子弹,“Key先生表示,澳新银行经济学家Philip Borken表示,新的贷款与价值比(LVR)限制指向储备银行8月份降低官方现金利率

但是否会进一步削减这取决于限制措施对降低房地产市场的有效程度

这很难预测,Borken先生表示,新西兰元高房价和房价上涨让央行陷入了困境,解决方案是促成另一方,劳工的格兰特Ro bertson表示,储备银行的首要工作是控制通货膨胀 - 但由于新西兰元的高位,它一直在努力控制住通货膨胀格兰特罗伯逊照片:RNZ / Rebekah Parsons-King解决通货膨胀的主要方法之一是降低利率,这将减少购买新西兰元的吸引力,并因此推动货币下跌但便宜的货币将助长住房危机 - 该银行的另一个主要问题 罗伯逊先生表示,储备银行陷入两难困境:“货币难以持续高企,这对出口商造成了非常不利的影响,储备银行希望看到这种情况下降

”但是这样做也会使得它更容易“他说,”实际上,他们今天所做的是,我们将使用官方现金利率以外的其他工具来尝试和管理住房危机

“Borken先生说,调整限制显然是储备银行要做的最简单的事情

这个消息让人略感意外,他说:“仅仅在几周前,储备银行表示我们正在进行一些工作,但并非迫在眉睫”几个星期之后,发生了一些事情,所以很明显房地产市场已经变得更加令人担忧,可能在幕后出现了一些额外的政治压力“